自4月份以来，房地产市场走势一改去年10月份开启的回升态势，似乎又重新开启了下跌调整的态势。于是，又有一些人认为房价要继续暴跌了。
实际上，房地产市场自2020年以来下行调整已经有4-5年，房价下跌的幅度也是相当惊人的，大多数城市的房价自高点下来超过了30%，而部分城市的房价自高点下来更是超过了50%。按照一些网友的说法，这不仅是首套首付跌没了，连二套首付也跌没了。
而随着房地产市场在近几年的剧烈调整之后，市场的主要风险其实已经释放得差不多了，房价在当下大概率是已经没有大跌的基础了，尤其一些超级大城市的房价，调整应该逐渐接近尾声了。
受市场情绪的影响，有一些原本打算买房的人在犹豫不决或是干脆暂缓入市，继续等待观察。这种心态也是比较容易理解的，毕竟谁都不愿意买房后，房价又继续下跌，亏掉的钱可能就意味着几年白干了。但对于当下的房地产市场，也是要理性对待的，要不要继续等待房价下跌再下手，还要看自己买房的目标城市。
凡事都不能太过于极端，房地产市场经历了过去大涨与大跌之后，会逐渐变得成熟，普涨和普跌的可能性都比较低。未来房价的走势，将与城市基本面和城市自身的楼市供求情况紧密相关。
而实际上，从去年开始，房地产市场已经在发生改变，一个新的拐点可能正在来到。2024年9月底，首提要促进房地产市场止跌回稳，整体房地产市场的政策支持力度也是非常大的，房地产市场也开始出现积极的信号。
具体到城市维度，一线城市及部分强二线城市，在各项支持措施的作用下，这类城市房地产市场已经出现明显的回暖迹象，房地产市场的发展也正在逐渐进入一个新阶段。当然今年4月份以来，房地产市场又开启了下跌调整的态势了。但随着最近北上深相继出来了新的楼市支持措施，且从近期的市场表现来看，楼市又有反弹的迹象了。
对于像这样的大城市来说，其实是不缺购房者的，缺的只是对市场的信心。一旦有新的支持措施注入的话，市场的预期是相对比较容易改变的，市场也就会活跃起来。
不知道想要在几个大城市买房的人是否感觉到去年9月左右的买房时机似乎比今年更好一些？当然我也知道一些人会认为后面会有更好的时机，这个就只能是拭目以待了。房地产市场的运行规律及目前的市场走势来看，如果想在这类大城市买房的人还想继续等着房价大跌再去抄底，估计不一定能够如愿以偿。
那么如果打算在中小城市买房，有没有必要继续等待？目前中小城市的住房市场供大于求的情况会比较严重一些，房价仍有继续下探的空间，但是要说会不会继续暴跌，也具体看城市了。另外，在中小城市买房，最重要的还是要看自己购房需求的迫切性以及预算情况。
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